Repräsentativ wohnen mit Blick |
Das luxuriöse Villenanwesen der Spitzenklasse wurde 1991 mit hochwertigsten Baumaterialien erstellt (Gesamtgestehungskosten ca. 7,5 Mio. DM), 1998 sehr aufwendig modernisiert und weist somit einen absolut neuwertigen Erhaltungszustand auf. Die mediterranen Elemente geben dem Anwesen ein französisches Flair und man fühlt sich fast, als wäre man an der Cote d´Azur. Hier können Sie Ihren stilvollen Lebensstil pflegen. Beim Betreten des Hauses werden Ihre Gäste auf den ersten Blick von der repräsentativen Marmoreingangshalle mit ca. 6 m Deckenhöhe und 2 dekorativen, kreisförmig zum Obergeschoss führenden Marmortreppenaufgängen beindruckt sein. Der mit über 74 m² äußerst großzügige und elegante Wohnbereich verfügt über einen antiken, englischen Marmorkamin. Die ausnahmslos verwendeten weißen Sprossenfenster sind teilweise als bodenebene Schiebe-Elemente ausgeführt, so dass Sie den vollen Blick auf das große, parkähnliche Grundstück genießen können. Die großzügigen Terrassenflächen weisen zum Teil einen überdachten Arkaden-Bereich auf. Das sich im Obergeschoss befindliche Elternschlafzimmer ist sinnvoll mit einem Ankleidezimmer ergänzt. Das Elternbad ist mit einer über Stufen begehbaren Rundwanne sowie marmorierten Säulen, die eine verspiegelte Rundkuppe tragen, ausgestattet. Im Dachgeschoss mit der Galerie bietet sich für das Home-Office ein größeres Arbeitszimmer an. Besonderheit: Ein Sachverständigengutachten, welches einen Verkehrswert von DM 7,5 Mio. ausweist, liegt dem Eigentümer vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. |
| Flächendetails |
| EG (213,79 m² abzüglich 3 % Putz) Wohnbereich 74,56 m² / Essbereich 42,18 m² / HWL 10,04 m² / Küche 18,40 m² / Zimmer I 16,00 m² / Zimmer II 19,74 m² / Bad 7,24 m² / Flur 5,09 m² / Eingangshalle 27,32 m² |
| DG (212,25 m² abzüglich 3 % Putz und Kamin) Schlafzimmer 46,59 m² / Ankleide 18,17 m² / Bad I 33,94 m² / Arbeitszimmer 28,12 m² / Zimmer 41,03 m² / Galerie 41,33 m² / Bad II 9,80 m² |
| Balkone/Terrassen Die Terrassenfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. |



