Dr. Lübke Immobilien - Infoservice

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Kategorie/Ort	Thema Datum

Running Deal	Fitnessstudio mietet 840 m² in Aalen 9/9/2010


	Das Stuttgarter Regionalbüro der Dr. Lübke GmbH hat in der Heinrich-Rieger-Str. 22/1 in Aalen die 840 m² große vierte Etage an die Gründer von Prosports Fitness GmbH vermietet. Am Standort soll ein neues und innovatives Konzept mit der Marke Fair Fitness im Premium-Discount-Bereich implementiert werden. Mit dem zweiten Vertragsabschluss in dem zuvor von der Fachhochschule Aalen, Fachbereich Optoelektronik, genutzten Gebäude realisiert Dr. Lübke dort eine Vermietungsquote von rund 75 Prozent. Die Fair Fitness GmbH hat das Gebäude, das über einem Einkaufszentrum und nur wenige Meter vom Berufsschulzentrum entfernt liegt, im August bezogen. Lesen

Running Deal	Privatinvestor erwirbt Gewerbeliegenschaft 9/6/2010


	... in Esslingen Das Stuttgarter Regionalbüro der Dr. Lübke GmbH hat erfolgreich eine langfristig vermietete Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 m² in Esslingen an einen lokalen Privatinvestor veräußert. Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft. Der Kaufpreis liegt im hohen sechsstelligen Bereich.

Personal	Dr. Lübke verstärkt Team Berlin 9/2/2010


	Christian Hirschel (33) verstärkt seit dem 01. September 2010 als Senior Consultant den Bereich Gewerbe der Dr. Lübke GmbH in Berlin. Er wird dort alle Aktivitäten des Beratungshauses im Segment „Corporate Solutions“ – die Vermietung und den Verkauf von Gewerbeimmobilien – betreuen. Mit Christian Hirschel konnten wir einen sehr erfahrenen Immobilienspezialisten im Gewerbesegment für unser Team gewinnen und werden den Bereich auf solider Basis weiter ausbauen“, erklärt Morten Hahn, geschäftsführender Gesellschafter der Dr. Lübke GmbH. Der Diplom-Immobilienökomom (ADI) war seit 1997 bei Geske Immobilien/Colliers Berlin tätig und hat zuletzt als Abteilungsleiter großvolumige Suchkunden und Objektakquisitionen betreut. Lesen

Pressemitteilung	Hotelmarkt Hamburg punktet 8/31/2010


	...erneut mit Übernachtungswachstum Mit 4,1 Millionen Übernachtungen im ersten Halbjahr verzeichnet die Hansestadt eine ungebrochene Wachstumsdynamik seit 2001. Für das Gesamtjahr 2010 prognostiziert Alexander Trobitz, Leiter Hotel der Dr. Lübke GmbH, im aktuellen Hotelmarktbericht Hamburg rund 8,9 Millionen Übernachtungen, was einem Anstieg von 85 Prozent innerhalb dieser Dekade gleich käme. Der ausgewogene Mix an Geschäfts- und Freizeitreisenden schafft ein stabiles Auslastungspotenzial über alle Tage der Woche. Durch diverse Großprojekte, darunter die Hafencity, Elbphilharmonie oder das neue Kreuzfahrtterminal, gelingt es der Stadt, sich dauerhaft unter den deutschen Top-3-Destinationen zu positionieren. Die wirtschaftliche Belebung hat sich überdurchschnittlich positiv auf das Übernachtungsaufkommen in Hamburg ausgewirkt, das im ersten Halbjahr ein Plus von 9 Prozent gegenüber dem stabilen Krisenvorjahr ausmacht. Der Städtetourismus bleibt ein Dauerbrenner und zieht vermehrt ausländische Gäste in die Elbmetropole. Mit einem Zuwachs von 21 Prozent ist Großbritannien wieder zum wichtigsten Auslandsmarkt geworden. Hamburg wird noch heute als "die allerenglischste Stadt des Kontinents" wahrgenommen und die Briten schätzen neben der anglophilen Lebensart insbesondere das deutsche Bier und den Fußball. Bettenwachstum drückt auf Auslastungsquote Der zunehmende Städtetourismus der letzten Jahre hat die Expansionspläne vor allem der Kettenhotellerie befeuert. Seit Ende 2000 sind rund 17.000 zusätzliche Betten auf den Markt gekommen. Seit 2007 kann das Nachfragewachstum dieser Entwicklung nicht Stand halten. Dies drückt auf die Zimmer- und Bettenauslastung. Hamburg musste als einzige Stadt unter den Top-8-Hoteldestinationen einen Rückgang der Zimmerauslastung um 3,3 Prozent hinnehmen - allerdings von einem hohen Niveau kommend. Die durchschnittliche Bettenauslastung ist von 56 Prozent in 2007 auf 53,2 Prozent in 2009 zurück gegangen. Silber für den Zimmerpreis - Bronze für den RevPar Mit durchschnittlich 111,83 Euro konnten die Hamburger Kettenhotels im ersten Halbjahr einen Preisanstieg von 9,2 Prozent durchsetzen und positionieren sich an zweiter Stelle nach Frankfurt. Der durchschnittliche Zimmerertrag konnte somit um 5,6 Prozent auf 73,04 Euro gesteigert werden und hat mit den traditionell ertragsstarken Herbstmonaten für das Gesamtjahr gute Chancen wieder das Niveau von 2007 zu erreichen. Projektpipeline ist prall gefüllt Mit den Eröffnungen von zwei Motel One Hotels sowie einem Holiday Inn Express Hotel sind im laufenden Jahr bereits 1.023 Zimmer neu hinzugekommen. Bis 2012 stehen elf Projektierungen mit weiteren 1.890 Zimmern zur Disposition, davon befinden sich neun Projekte bereits im Bau. Die Auslastungsquote könnte in Folge nochmals leicht zurückgehen. "Durch die konsequente Expansionsstrategie der Kettenhotellerie geraten schlecht gemanagte, unprofilierte Hotelbetriebe immer stärker unter Druck. Häufig fehlen selbst die Ressourcen, um eine Nischenlösung auf Machbarkeit zu prüfen", resümiert Alexander Trobitz. Hansestadt bleibt einer der Lieblingsmärkte auch für Investoren Hamburg ist neben München einer der stabilsten Hotelmärkte und die erfreuliche Wachstumsdynamik lässt viele Investoren weiterhin gute Renditen erwarten. Waren in der Vergangenheit vorwiegend gehobene Sternekategorien gefragt, fokussieren diverse Käufer mittlerweile das Budget- bis Midprice-Segment. Die bleibende Preissensibilität vieler Übernachtungsgäste lässt hier weitere Potenziale erahnen. Die Investitionsbereitschaft hat sich im ersten Halbjahr erhöht. "Fast jeder dritte unserer Suchkunden will in Hamburg investieren und wir sind ständig auf der Suche nach guten Produkten", so Alexander Trobitz. Wesentliche Transaktionen waren der Verkauf des 2-Sterne B&B Hotels in Hamburg Altona auf dem Areal der "Kühnehöfe" an die LB Immo Invest sowie der Verkauf des Meininger-Budget-Hotels der Hamburg Team Gesellschaft für Projektentwicklung an eine internationale Fondsgesellschaft. Lesen

Running Deal	Dr. Lübke vermittelt Wohnobjekt in Mainz 8/25/2010


	Das Stuttgarter Regionalbüro der Dr. Lübke GmbH hat erfolgreich ein größeres Wohnobjekt mit 165 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 9.338 m² in Mainz zu einem höheren einstelligen Millionenbetrag an ein Wohnungsunternehmen vermittelt.

Running Deal	Privatinvestor kauft Büro-/Wohn-Geschäftshau... 8/9/2010


	Das Stuttgarter Regionalbüro der Dr. Lübke GmbH hat erfolgreich einen Büro-/Wohn- und Geschäftshauskomplex mit einer Gesamtfläche von 1.448 m² in attraktiver Innenstadtlage in Stuttgart an einen regionalen Privatinvestor veräußert, der das Vordergebäude umfangreich saniert und die Handelsflächen mit neuen Mietern belegt. Der Verkäufer, die Forum Immobilien GmbH, hatte das Hintergebäude bereits komplett saniert. Der Kaufpreis liegt im einstelligen Millionenbereich.

Running Deal	FGK Fachanwälte mieten Nähe Ku'damm 7/26/2010


	Das Regionalbüro Berlin der Dr. Lübke GmbH hat an die FGK Rechtsanwälte eine rund 279 m² große Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Ku'damm vermittelt. Die auf Öffentliches Baurecht, Vergaberecht, Architekten- und Ingenieurrecht sowie auf Ziviles Baurecht und Facility Management spezialisierte Fachanwälte haben die neuen Räumlichkeiten zum 1. Juli bezogen. Vermieter des aus der Gründerzeit stammenden Bürohauses, das zuletzt in 2005 modernisiert wurde, ist die Versorgungskasse Deutscher Unternehmen VvaG. Dr. Lübke realisiert mit der Vermittlung den dritten Vertragsabschluss in diesem Objekt. Lesen

Running Deal	Dr. Lübke veräußert Wohn- und Geschäftshaus 7/22/2010


	...in Berlin-Lichtenberg. Das Berliner Regionalbüro der Dr. Lübke GmbH hat erfolgreich im Gemeinschaftsgeschäft mit Weigl Immobilien ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 32 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten und über 2.164 m² Gesamtfläche in Berlin-Lichtenberg an einen Londoner Privatinvestor verkauft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen gewahrt. Bisherige Eigentümerin war eine Hamburger Privatperson. PDF